シルバーパレス方南町

  • 東京都杉並区方南二丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 方南町駅 徒歩2分

  • 1984年築 / 3階建 / 32戸 / RC造

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価格偏差値

51.9
割安

推定相場価格より3.1%割安

販価
4,090万円
82.9万円/㎡
相場
4,221万円
85.6万円/㎡
2,090
3,511
4,932
6,353
AI査定結果
推定相場価格
4,221万円
85.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,511万円〜4,932万円
71.2万円/㎡〜100.0万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2025年6月10日
シルバーパレス方南町
4,090万円（82.9万円/㎡）/ 2階 / 49.33㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は78.95万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/054,090万円82.9万円2階 49.33㎡ 1LDK南
2025/03/284,280万円86.8万円2階 49.33㎡ 1LDK南
2024/02/163,899万円73.8万円1階 52.85㎡ 2LDK南
2024/01/193,500万円75.7万円2階 46.26㎡ 1LDK南西
2023/12/283,899万円73.8万円1階 52.85㎡ 2DK南東
2023/11/263,999万円75.7万円1階 52.85㎡ 2LDK南
2023/11/043,999万円75.7万円1階 52.85㎡ 2DK南東
2023/10/224,199万円79.5万円1階 52.85㎡ 2LDK南
2023/10/064,199万円79.5万円1階 52.85㎡ 2DK南東
2023/09/214,299万円81.3万円1階 52.85㎡ 2LDK西
2023/09/144,299万円81.3万円1階 52.85㎡ 2DK南東
2023/08/274,399万円83.2万円1階 52.85㎡ 2LDK西
2023/07/294,399万円83.2万円1階 52.85㎡ 2DK南東
2023/07/084,499万円85.1万円1階 52.85㎡ 2LDK南西
2023/06/154,499万円85.1万円1階 52.85㎡ 2DK南東
2023/05/224,599万円87.0万円1階 52.85㎡ 2DK南東
2023/04/204,599万円87.0万円1階 52.85㎡ 2LDK南西
2022/11/273,350万円63.4万円1階 52.88㎡ 1R南
2022/11/203,350万円63.4万円1階 52.85㎡ 1R南
2022/04/043,480万円83.3万円2階 41.76㎡ 1LDK南
2021/06/082,980万円71.4万円2階 41.76㎡ 1LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は87.4万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/05シルバーパレス方南町
杉並区方南二丁目
方南町駅2分 4,090万円82.9万円49.33㎡1LDK2階 / 3階建 南1984年32戸RC
2024/08/06モナークマンション方南町
杉並区方南二丁目
方南町駅2分 3,960万円91.1万円43.45㎡1LDK4階 / 10階建 東1982年69戸SRC
2025/06/01モナークMANSION第2方南B
杉並区方南二丁目
方南町駅4分 5,199万円113.4万円45.84㎡2LDK5階 / 5階建 南1982年32戸RC
2024/09/22ライオンズマンション方南町駅前
杉並区堀ノ内一丁目
方南町駅1分 4,700万円85.1万円55.2㎡2LDK2階 / 8階建 東1985年78戸SRC
2025/06/10テラスセザール方南町
杉並区方南二丁目
方南町駅2分 4,199万円98.8万円42.48㎡1LDK2階 / 4階建 南1983年18戸RC
2025/06/03ゾンネンハイム方南町
杉並区方南二丁目
方南町駅4分 5,999万円102.5万円58.5㎡2LDK2階 / 4階建 南1982年22戸RC
2021/05/13モナーク杉並B棟
杉並区堀ノ内一丁目
方南町駅4分 4,980万円80.8万円61.62㎡3LDK4階 / 5階建 南西1979年38戸RC
2024/02/03ロイヤル方南町マンション
杉並区堀ノ内一丁目
方南町駅3分 3,800万円65.8万円57.78㎡3DK9階 / 9階建 南東1980年29戸SRC
2025/06/09モナーク杉並A棟
杉並区堀ノ内一丁目
方南町駅4分 4,180万円101.3万円41.25㎡1LDK4階 / 4階建 南東1979年70戸RC
2024/09/22モナーク第2杉並
杉並区堀ノ内二丁目
方南町駅5分 4,180万円80.1万円52.2㎡1SLDK4階 / 5階建 南西1982年18戸RC
2021/11/24ルミネ方南町
杉並区堀ノ内二丁目
方南町駅7分 4,480万円76.2万円58.8㎡1LDK+S1階 / 5階建 南1985年54戸RC
2023/10/24ライオンズマンション杉並・堀ノ内
杉並区堀ノ内二丁目
方南町駅7分 3,999万円86.5万円46.23㎡2LDK5階 / 5階建 南東1982年37戸RC
2024/11/29コスモ方南町
杉並区堀ノ内二丁目
方南町駅6分 2,680万円67.0万円40㎡1DK+納戸×2階 / 7階建 南東1987年41戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/05シルバーパレス方南町
杉並区方南二丁目
方南町駅2分 12.5万円0.25万円49.33㎡1LDK2階 / 3階建 南1984年32戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.2%上昇、杉並区では8.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.9万円）は杉並区の平均と比較して11.7%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
86.0万円/㎡
前年比+7.2%
杉並区
74.2万円/㎡
前年比+8.1%

マンション概要

マンション名シルバーパレス方南町
所在地東京都杉並区方南二丁目
交通東京メトロ丸ノ内線方南町駅徒歩2分
築年月1984年
階数3階建
総戸数32戸
建物構造RC
土地権利所有権

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