1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
86.0万円/㎡
前年比+7.2%
杉並区
74.2万円/㎡
前年比+8.1%
シルバーパレス方南町
東京都杉並区方南二丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 方南町駅 徒歩2分
1984年築 / 3階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
51.9
割安
推定相場価格より3.1%割安
相場
4,221万円
85.6万円/㎡
2,090
3,511
4,932
6,353
AI査定結果
推定相場価格
4,221万円
85.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,511万円〜4,932万円
71.2万円/㎡〜100.0万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年6月9日
シルバーパレス方南町
4,090万円（82.9万円/㎡）/ 2階 / 49.33㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は78.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | 4,090万円 | 82.9万円 | 2階 | 49.33㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/03/28 | 4,280万円 | 86.8万円 | 2階 | 49.33㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 3,899万円 | 73.8万円 | 1階 | 52.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/19 | 3,500万円 | 75.7万円 | 2階 | 46.26㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/12/28 | 3,899万円 | 73.8万円 | 1階 | 52.85㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/11/26 | 3,999万円 | 75.7万円 | 1階 | 52.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/04 | 3,999万円 | 75.7万円 | 1階 | 52.85㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/10/22 | 4,199万円 | 79.5万円 | 1階 | 52.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/06 | 4,199万円 | 79.5万円 | 1階 | 52.85㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/09/21 | 4,299万円 | 81.3万円 | 1階 | 52.85㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/09/14 | 4,299万円 | 81.3万円 | 1階 | 52.85㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/08/27 | 4,399万円 | 83.2万円 | 1階 | 52.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/29 | 4,399万円 | 83.2万円 | 1階 | 52.85㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/07/08 | 4,499万円 | 85.1万円 | 1階 | 52.85㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/06/15 | 4,499万円 | 85.1万円 | 1階 | 52.85㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/05/22 | 4,599万円 | 87.0万円 | 1階 | 52.85㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/04/20 | 4,599万円 | 87.0万円 | 1階 | 52.85㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/11/27 | 3,350万円 | 63.4万円 | 1階 | 52.88㎡ | 1R | 南 |
| 2022/11/20 | 3,350万円 | 63.4万円 | 1階 | 52.85㎡ | 1R | 南 |
| 2022/04/04 | 3,480万円 | 83.3万円 | 2階 | 41.76㎡ | 1LDK | 南 |
| 2021/06/08 | 2,980万円 | 71.4万円 | 2階 | 41.76㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は86.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | シルバーパレス方南町 杉並区方南二丁目 | 方南町駅2分 | 4,090万円 | 82.9万円 | 49.33㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1984年 | 32戸 | RC |
| 2024/08/06 | モナークマンション方南町 杉並区方南二丁目 | 方南町駅2分 | 3,960万円 | 91.1万円 | 43.45㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 1982年 | 69戸 | SRC |
| 2025/06/01 | モナークMANSION第2方南B 杉並区方南二丁目 | 方南町駅4分 | 5,199万円 | 113.4万円 | 45.84㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 32戸 | RC |
| 2024/09/22 | ライオンズマンション方南町駅前 杉並区堀ノ内一丁目 | 方南町駅1分 | 4,700万円 | 85.1万円 | 55.2㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1985年 | 78戸 | SRC |
| 2025/06/03 | ゾンネンハイム方南町 杉並区方南二丁目 | 方南町駅4分 | 5,999万円 | 102.5万円 | 58.5㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 22戸 | RC |
| 2021/05/13 | モナーク杉並B棟 杉並区堀ノ内一丁目 | 方南町駅4分 | 4,980万円 | 80.8万円 | 61.62㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1979年 | 38戸 | RC |
| 2024/02/03 | ロイヤル方南町マンション 杉並区堀ノ内一丁目 | 方南町駅3分 | 3,800万円 | 65.8万円 | 57.78㎡ | 3DK | 9階 / 9階建 | 南東 | 1980年 | 29戸 | SRC |
| 2025/06/09 | モナーク杉並A棟 杉並区堀ノ内一丁目 | 方南町駅4分 | 4,180万円 | 101.3万円 | 41.25㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1979年 | 70戸 | RC |
| 2024/09/22 | モナーク第2杉並 杉並区堀ノ内二丁目 | 方南町駅5分 | 4,180万円 | 80.1万円 | 52.2㎡ | 1SLDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2021/11/24 | ルミネ方南町 杉並区堀ノ内二丁目 | 方南町駅7分 | 4,480万円 | 76.2万円 | 58.8㎡ | 1LDK+S | 1階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 54戸 | RC |
| 2023/10/24 | ライオンズマンション杉並・堀ノ内 杉並区堀ノ内二丁目 | 方南町駅7分 | 3,999万円 | 86.5万円 | 46.23㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 37戸 | RC |
| 2024/12/21 | コスモ方南町 杉並区堀ノ内二丁目 | 方南町駅6分 | 2,680万円 | 67.0万円 | 40㎡ | 1SDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1987年 | 41戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.2%上昇、杉並区では8.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.9万円）は杉並区の平均と比較して11.7%割高です。
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1977年築 / 2階建 / 12戸 / RC造